特朗普dent需要採取什麼措施來控制通貨膨脹

通貨膨脹正在攀升，而住房成本則使情況變得更糟。唐納德·特朗普dent的經濟計劃需要正面解決這個問題。

住房成本目前佔衡量通貨膨脹的消費者價格指數（CPI）的三分之一。 11 月份消費者物價指數 (CPI) 報告顯示，住房市場的結果好壞參半。

一方面，房價年增長率放緩至2022年2月以來的最低水平。另一方面，11月住房通脹仍上漲4.7%，貢獻了當月整體通脹增幅的40%。

這給特朗普製造了一個重​​大障礙。美聯儲希望通脹率達到 2%，但住房成本卻是阻礙。 Bright MLS 首席經濟學家 Lisa Sturtevant 解釋說，租金正在放緩，但速度還不夠快。她說：“感覺好像花了很長時間。”

住房供需失衡助長通脹

自 COVID-19 擾亂供應鏈和建築以來，房地產市場一直舉步維艱。根據 Realtor.com 的數據，11 月份的住房供應量比五年前的水平低 17%。然而，需求並未下降，導致價格居高不下。

租金是問題的一個重要組成部分。 Zillow 報告稱，10 月份平均租金爲 2,009 美元，比去年上漲 3.3%。過去四年，全國租金上漲了 30%。抵押貸款利率也是一個問題。

儘管美聯儲自 9 月份以來將關鍵利率下調了 0.75%，但 30 年期抵押貸款利率卻在攀升，使得住房負擔能力變得更加困難。對於特朗普來說，這是一個艱難的處境。他的計劃，包括減稅和關稅，實際上可能會加劇通貨膨脹。

放松管制可能有助於住房建設，但也存在風險

特朗普推動放松管制，將其作爲其經濟戰略的基石。這可能有助於開放更多聯邦土地用於住房建設並減少建築商的障礙。但控制利率的貨幣政策很大程度上不在他的控制範圍之內。

特朗普一直直言不諱地表示希望降低利率，但美聯儲dent運作。華爾街似乎對房地產市場持謹慎樂觀態度。美國銀行 (Bank of America) 的史蒂芬·朱諾 (Stephen Juneau) 表示，租金正在朝着與 2% 通貨膨脹率一致的水平發展。

但一些人確實警告說，住房成本仍然是通貨膨脹的最大因素。他說：“增長速度已經放緩，但這並不令人感到安慰。”

特朗普還面臨着“第二十二條軍規”：在住房成本下降之前，美聯儲不會降低利率，但如果不降低利率，住房成本就無法下降。 Sturtevant 指出：“在住房成本下降之前，我們不會降低費率。但在利率降低之前，住房保障不會減少。”

通脹壓力蔓延至其他行業

除了住房之外，服務業的通脹壓力依然tron。亞特蘭大聯邦儲備銀行的工資增長trac顯示，工資增幅處於三年來的最低點，這可能會有所幫助，但服務業通脹率仍高於 4%。

專業通脹指標，例如克利夫蘭聯儲的削減均值和中值通脹指標，表明進展緩慢。這兩個指標仍高於 3%。這種持續的通貨膨脹使特朗普的減稅和關稅計劃變得複雜，這可能會推高價格。

自大選以來，一年期債券市場通脹預期翻了一番，反映出特朗普政策的不確定性。通貨膨脹的故事並沒有隨着住房和服務業的結束而結束。它也衝擊了股市。

科技股，尤其是納斯達克 100 指數和所謂的七大指數，在 11 月份 CPI 報告發布後飆升，創下歷史新高。但分析師對於這種反彈能否持續存在分歧。

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