港府放大招！重磅發布，涉及股市、樓市、人才、消費....

2月28日上午，香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》，預算案主題為堅定信心、抓緊機會、推動高品質發展。

來源：香港政府新聞網

預算案資訊量很大....涉及樓市、股市、人才、消費等各方面。

樓市全面撤辣，地產股應聲大漲

針對樓市，香港放了大招！

陳茂波重磅宣布，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。陳茂波認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。

來源：香港01

這意味著非永居在香港買房無需再交買家印花稅（7.5%）及新住宅印花稅（7.5%），只需交100元至4.25%的首次置業印花稅。假設內地居民小包要在香港買一套價值1000萬港幣的住宅，本來他需向港府繳納150萬港幣稅費，全面“撤辣”後，他僅需繳納37萬港幣的首置印花稅（按稅率計算），減少了113萬港幣的購屋成本。

此外，二手房交易也解除限制了，此前如需在兩年內進行二手房轉售，要交10%的額外印花稅，現在也取消了。

來源：網絡

其實，港府樓市「減辣」政策有跡可循，在去年十月二十五日港府宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由三年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。當中，「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過五百多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。

此外，香港金管局也於同日向銀行發出指引，提出調整房地產貸款，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成，價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成；非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。

來源：香港金管局

受到重大利多刺激，港股地產股應聲大漲，新世界發展（0017.HK）盤中一度漲超10%，恆基地產（0012.HK）漲超7%，長實集團也漲約4%。

來源：LiveReport大數據

股市：年中落實！加速港股流動性改善

針對資本市場，陳茂波也表示將進入「加速」模式！

陳茂波表示，將全速落實促進股票市場流動性專責小組去年十月提出的多項建議，包括改革創業板。港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等徵求市場意見，目標是今年中落實。

為進一步提升市場效率及流動性，證券及期貨事務監察委員會（證監會）及港交所正探討一系列措施，包括：

（一）完善上市機制：研究優化首次公開招股的價格發現流程，並檢視上市公司的公眾持股量要求，提升市場效率。結構性產品的上市要求及安排也會優化，減低其上市成本；

（二）優化交易機制：探討收窄最低上落價位，以縮窄買賣差價，今年第二季提出建議；下一步研究優化股票現貨買賣單位；以及探索進一步優化衍生產品的持倉限額及保證金安排，更能滿足風險管理需求；

（三）改善對投資者服務：研究優化即時市場資訊服務，以合理價格向不同投資者提供切合需要的服務；

（四）加強市場推廣：港交所將透過海外辦事處加強推廣香港證券市場，並積極深化與中東及東協地區的聯繫，冀吸納更多發行人和資金。

全方位引進企業、資金、人才

新一份財政預算案提到，政府會全方位推出政策措施，吸引企業、資金和人才，以協助經濟更好發展。

財政司司長陳茂波表示，十多家重點企業下個月會與引進重點企業辦公室簽署意向書，這些企業已落實或準備落實香港或擴展在港業務。連同首批引進的重點企業，共40多家企業預計未來數年為香港帶來超過400億元投資和創造約13,000個職位。

資金方面，陳茂波表示，除了繼續鞏固香港對傳統歐美資金的吸引力，也將致力於開拓新資金來源，包括中東市場。亞太區首只追蹤沙地阿拉伯股票的指數基金（ETF）去年底在香港掛牌，是兩地市場加強聯通的重要里程。香港也正推動在中東上市一隻追蹤香港股票指數的ETF，香港金管局正與多家金融機構就此進行討論。

人才方面，預算案提及，過去一年多，各項人才入境計畫共批出超過十四萬宗申請，當中約十萬名人才已抵港。在「高才通」計劃下獲批准的人士，平均年齡中位數為三十五歲，六成為已婚人士，普遍攜帶同家人來港。超過一半抵港半年或以上的人才已獲聘，他們每月收入中位數約五萬元。

「香港人才服務辦公室」（人才辦）將致力吸引海內外人才來港，且人才辦將於今年五月舉辦「全球人才高峰會暨粵港澳大灣區人才高品質發展大會」，宣傳香港作為國際人才樞紐的獨特優勢，推動大灣區內人才流動和合作。

盛事經濟：增撥10.95億支持活動舉辦

港府有意打造盛事經濟，以帶動香港旅遊、消費復甦。

例如“演唱会经济”就像“行走的GDP”，赚钱效应非常显著。之前周杰伦在呼和浩特连开4场演唱会，短短4天，当地的旅游收入就达到了人民币28.8亿！还有Taylor Swift的世界巡演吸引大量歌迷到演唱会举办地，据《华盛顿邮报》整理的数据显示，每人平均为泰勒·斯威夫特演唱会花费约1328美元，约等于人民币9550元。

在財政預算案中，陳茂波指出，今年上半年會有80多項不同主題和類型的盛事舉行，例如Art Basel、首次在亞洲舉辦的國際潮流盛事ComplexCon、首次在港舉行的國際級哥爾夫球賽LIV Golf。

來源：香港亞洲國際都會

陳茂波表示，政府已預留一億元加強未來三年盛事宣傳工作。盛事統籌協調小組未來會主動爭取更多盛事在港舉辦，並進一步加強部門間的協作，讓盛事成功舉行。此外，政府會向旅遊事務署和旅遊發展局增撥10.95億元，支持兩者舉辦各項活動。而且，每個月在維港舉辦煙火和無人機表演，香港又要熱鬧起來了！