特朗普dent需要采取什么措施来控制通货膨胀

通货膨胀正在攀升，而住房成本则使情况变得更糟。唐纳德·特朗普dent的经济计划需要正面解决这个问题。

住房成本目前占衡量通货膨胀的消费者价格指数（CPI）的三分之一。 11 月份消费者物价指数 (CPI) 报告显示，住房市场的结果好坏参半。

一方面，房价年增长率放缓至2022年2月以来的最低水平。另一方面，11月住房通胀仍上涨4.7%，贡献了当月整体通胀增幅的40%。

这给特朗普制造了一个重​​大障碍。美联储希望通胀率达到 2%，但住房成本却是阻碍。 Bright MLS 首席经济学家 Lisa Sturtevant 解释说，租金正在放缓，但速度还不够快。她说：“感觉好像花了很长时间。”

住房供需失衡助长通胀

自 COVID-19 扰乱供应链和建筑以来，房地产市场一直举步维艰。根据 Realtor.com 的数据，11 月份的住房供应量比五年前的水平低 17%。然而，需求并未下降，导致价格居高不下。

租金是问题的一个重要组成部分。 Zillow 报告称，10 月份平均租金为 2,009 美元，比去年上涨 3.3%。过去四年，全国租金上涨了 30%。抵押贷款利率也是一个问题。

尽管美联储自 9 月份以来将关键利率下调了 0.75%，但 30 年期抵押贷款利率却在攀升，使得住房负担能力变得更加困难。对于特朗普来说，这是一个艰难的处境。他的计划，包括减税和关税，实际上可能会加剧通货膨胀。

放松管制可能有助于住房建设，但也存在风险

特朗普推动放松管制，将其作为其经济战略的基石。这可能有助于开放更多联邦土地用于住房建设并减少建筑商的障碍。但控制利率的货币政策很大程度上不在他的控制范围之内。

特朗普一直直言不讳地表示希望降低利率，但美联储dent运作。华尔街似乎对房地产市场持谨慎乐观态度。美国银行 (Bank of America) 的史蒂芬·朱诺 (Stephen Juneau) 表示，租金正在朝着与 2% 通货膨胀率一致的水平发展。

但一些人确实警告说，住房成本仍然是通货膨胀的最大因素。他说：“增长速度已经放缓，但这并不令人感到安慰。”

特朗普还面临着“第二十二条军规”：在住房成本下降之前，美联储不会降低利率，但如果不降低利率，住房成本就无法下降。 Sturtevant 指出：“在住房成本下降之前，我们不会降低费率。但在利率降低之前，住房保障不会减少。”

通胀压力蔓延至其他行业

除了住房之外，服务业的通胀压力依然tron。亚特兰大联邦储备银行的工资增长trac显示，工资增幅处于三年来的最低点，这可能会有所帮助，但服务业通胀率仍高于 4%。

专业通胀指标，例如克利夫兰联储的削减均值和中值通胀指标，表明进展缓慢。这两个指标仍高于 3%。这种持续的通货膨胀使特朗普的减税和关税计划变得复杂，这可能会推高价格。

自大选以来，一年期债券市场通胀预期翻了一番，反映出特朗普政策的不确定性。通货膨胀的故事并没有随着住房和服务业的结束而结束。它也冲击了股市。

科技股，尤其是纳斯达克 100 指数和所谓的七大指数，在 11 月份 CPI 报告发布后飙升，创下历史新高。但分析师对于这种反弹能否持续存在分歧。

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