O regulador dos Emirados Árabes Unidos alerta contra a falsa representação do projeto de tokenização do governo

A Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (Vara), em coordenação com o Departamento de Terras de Dubai (DLD), emitiu um alerta em relação às entidades que reivindicaram falsamente envolvimento ou participação na fase piloto do projeto de tokenização de imóveis DLD.

Em abril de 2025, a entidade governamental dos Emirados Árabes Unidos, o Departamento de Terras de Dubai (DLD) fez parceria com a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (VARA) para vincular o registro imobiliário à tokenização de propriedades por meio de um sistema de governança avançada.

Projeto de Tokenização DLD para ativar a propriedade fracionária de ativos imobiliários

O anúncio de tokenização do DLD observou que a colaboração teve como objetivo permitir a propriedade fracionária de ativos imobiliários, permitindo uma base mais ampla de investidores, particularmente pequenos investidores, para entrar no mercado imobiliário de Dubai.

Este Contrato seguiu o lançamento da fase piloto do “Projeto de Tokenização Imobiliária lançado pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD) para o 'Projeto de Tokenização Imobiliária para Deeds de Título da Propriedade.

Na época, o anúncio observou que o projeto estava sendo implementado em colaboração com a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais de Dubai (VARA) e a Dubai Future Foundation (DFF) através do Sandbox Real Estate.

Alerta de emissão de Vara e DLD que apenas os participantes selecionados estão envolvidos

A Vara e o DLD emitiram o alerta em relação às entidades reivindicando falsamente ou pretendendo participar da fase piloto do "Projeto de Tokenização do Estate DLD" ("The Project"). O projeto foi lançado oficialmente em 19 de março de 2025 como uma fase piloto limitada, envolvendo participantes selecionados aprovados pelo DLD e VARA.

O Alerta de Vara e DLD acrescentam que nenhuma entidade além das aprovadas explicitamente pelo DLD e VARA estão autorizadas a participar da fase piloto.

O alerta explica: "Qualquer entidade que promova seu envolvimento no projeto sem confirmação formal de Vara ou DLD está deturpando seu status. As comunicações oficiais que confirmam a participação serão emitidas apenas pelo DLD e/ou Vara".

Entidades Marketing Projetos de tokenização imobiliários em Dubai precisam ser licenciados

O alerta da Vara DLD acrescenta que os serviços de tokenização de marketing de entidades em Dubai podem estar promovendo atividades de ativos virtuais não licenciados, a menos que licenciado ou autorizado pelas autoridades relevantes.

O alerta acrescenta que esse comportamento pode violar os regulamentos da VARA e causar riscos financeiros àqueles que se envolvem com essas plataformas.

Como tal, entidades que se envolvem ou promovem atividades não autorizadas ou deturpar seu status regulatório são responsáveis ​​por ações de execução, incluindo, entre outros, alertas públicos, multas financeiras e proibições de mercado.

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